Бывает, что в зданиях есть помещения с различной температурой воздуха внутри них. К примеру, перекрытия могут разделять первый этаж от холодного подвала или верхний этаж от чердака. В этом случае они должны соответствовать определённым требованиям по теплозащите. Также, наружные стены зданий сопрягаются с перекрытиями, поэтому надо конструировать эти сопряжения так, чтобы не получались мосты холода в этих местах. Иначе неизбежно будет происходить утёчка тепла и образовываться конденсат. Отдельно выделяют теплотехнические режимы для надподвальных и чердачных перекрытий.

С точки зрения пожарной безопасности, перекрытия надо выбирать так, чтобы обеспечить необходимую степень огнестойкости сооружения, для каждого конкретного случая.

Хорошо, когда перекрытия имеют небольшую высоту, т.к. её увеличение неизбежно повлечёт увеличение общего объёма здания и конечно его себестоимости. Высота перекрытия – это разность между отметкой уровня чистого пола и потолка нижнего этажа.

Несущая часть большинства перекрытий делится на несколько видов, исходя из их конструктивных особенностей. Они бывают балочными, состоящие из несущей части (балок) и сделанные накатом, т.е. перекрытием заполнения.

Балочные перекрытия, в зависимости от используемого материала для несущего элемента, делятся на стальные или деревянные. Перекрытия по балкам деревянным, конечно относительно дешевле, но зато они не технологичны, а главное имеют ряд существенных недостатков, таких как: низкая огнестойкость, слабая устойчивость к гниению и относительно не высокая прочность. Следовательно, такие конструкции чаще применяются при возведении деревянных сооружений, малоэтажных каменных зданий и сооружений временного или вспомогательного характера.

Межбалочное заполнение перекрытий представляет собой ограждающий (тепло- или звукоизолирующий) элемент, который создаёт ровную поверхность потолка и нередко берёт полезную нагрузку от пола. Обычно заполнение делается многослойным и каждый из используемых слоёв выполняется из определённых материалов и предназначен для определённых характеристик конструкции.

Безбалочные перекрытия (плит-настилы, панели-настилы) делают из однородных моно-элементов.