Если, ещё в сравнительно недалёком прошлом, такие размеры определялись архитектором-проектировщиком весьма произвольно, то сейчас, когда развито массовое производство и дифференциация технологических процессов, в том числе и в строительстве – подобный подход к проектированию не рационален.
Гораздо проще выпускать унифицированные, стандартные элементы конструкции. Такие элементы общедоступны и, вследствие конвейерного производства, обладают более низкой себестоимостью, а, следовательно, и ценой.
Конечно, унификация и стандартизация несколько сковывают фантазию архитектора-проектировщика, но, вместе с тем, и «опускает его на землю», заставляет привязывать проект к жизненным реалиям. Да и кто сказал, что из строительных модулей нельзя сделать архитектурный шедевр? Комбинаций в модульном строительстве – не счесть. А умелое и творческое сочетание унифицированных элементов способно создать великолепный архитектурно-художественный проект коттеджа!
Современное строительство именно и исходит из соображений сочетания разнообразной архитектуры возводимых сооружений и рационального подхода к их возведению. Поэтому, размеры выпускаемых промышленностью элементов строительных конструкций взаимно увязаны между собой и скоординированы. Это позволяет использовать в строительстве унифицированные и взаимозаменяемые конструктивные части. Координация же достигается совокупностью правил, зафиксированных в Единой модульной системе в строительстве (ЕМС). За основной модуль в строительстве принята величина, обозначаемая буквой М и равная 100 мм. Все же основные размеры сооружений назначают кратными этому модулю. А чтобы повысить эффективность унификации и уменьшить число топографических размеров конструкций, используются укрупнённые модули, к примеру – 3М, 30М и другие. Учитывая размер модуля и кратность, можно без труда разобраться и с размерами конструктивных элементов строения.
С целью точного определения, а также взаимного расположения горизонтальных и вертикальных элементов несущего остова строения (стен, перекрытий, столбов) и помещений, как на чертежах, так и в ходе самого строительства, применяется система модульных разбивочных осей.